Géomètre vs Géomètre Expert : Quelle est la différence ?

Dans le domaine de la topographie et du foncier, les termes géomètre et géomètre expert sont souvent confondus. Pourtant, ils désignent deux professions distinctes, avec des compétences, des responsabilités et des missions bien différentes. Que vous soyez un particulier, un professionnel du BTP ou une collectivité, il est essentiel de comprendre à qui faire appel selon vos besoins.

Le Géomètre : le spécialiste des mesures et du terrain

Le géomètre est un technicien ou un ingénieur qui intervient sur le terrain pour effectuer des mesures précises. Il utilise des outils de haute technologie (station robotisée, GPS, drone, scanner 3D...) pour réaliser des relevés topographiques, implanter des bâtiments, ou encore produire des plans numériques.

Ses missions principales :

• Levés topographiques (plans de terrain, courbes de niveau)
• Implantation de bâtiments, routes ou réseaux
• Relevés par drone ou photogrammétrie
• Suivi de chantier et contrôles géométriques
• Modélisation 3D ou BIM

Cependant, le géomètre n’a pas d’autorité juridique sur les limites de propriété. Il ne peut pas réaliser de bornage ou de division parcellaire cadastrale.

Le Géomètre Expert : le professionnel habilité par la loi

Le géomètre expert, quant à lui, est un professionnel libéral inscrit à l’Ordre des Géomètres Experts (OGE). Il est le seul habilité légalement à fixer les limites d’une propriété privée, c’est-à-dire à réaliser un bornage contradictoire ayant valeur juridique.

Il peut réaliser :

• Le bornage officiel entre propriétés privées
• La division foncière (création de nouvelles parcelles)
• Les documents pour notaires et cadastre
• Des plans conformes aux exigences légales

Le géomètre expert engage sa responsabilité professionnelle sur chacun de ses actes.

📊 Comparatif rapide

Alors, à qui faire appel ?

• Vous avez besoin d’un plan topographique, d’un relevé par drone, ou d’un contrôle de pente sur chantier ? Faites appel à un géomètre.
• Vous souhaitez délimiter votre terrain, diviser une propriété, ou faire valider un acte de propriété ? Vous devez faire appel à un géomètre expert.

En résumé

Le géomètre est un expert de la mesure, du chantier et du terrain. Le géomètre expert, lui, est un acteur clé de la propriété foncière, habilité par l’État pour garantir les droits de chacun sur le sol.

Chez TOPODRONE SOLUTION, cabinet de géomètre à Paris, nous réalisons vos relevés avec rigueur et précision. Et lorsque vos projets nécessitent une intervention juridique ou foncière, nous collaborons avec des géomètres experts pour vous garantir sécurité et conformité.